С 1 сентября в России вступили в силу новые правила оформления договоров дарения недвижимости (согласно закону № 459-ФЗ), направленные на усиление защиты граждан от мошеннических схем. Теперь передача имущества, даже в кругу близких родственников, требует обязательного нотариального удостоверения.
Если раньше договор дарения можно было заключить в простой письменной форме и зарегистрировать через МФЦ, то теперь любые подобные сделки должны проходить через нотариуса. Это позволит снизить количество случаев незаконного завладения жильем, особенно в отношении уязвимых категорий граждан — пожилых людей и лиц с ограниченной дееспособностью.
Нотариус, удостоверяя сделку, обязан провести правовую экспертизу документа, установить подлинность воли сторон, а также убедиться, что даритель осознаёт характер и последствия своих действий. В случае выявления признаков давления или обмана, специалист имеет право отказать в удостоверении документа. В то же время, если сделка состоялась, нотариус несёт имущественную ответственность за её законность.
Эти изменения закреплены в Федеральном законе № 459-ФЗ и направлены на повышение юридической защиты при передаче собственности безвозмездно.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал, у нас много интересного! А ещё мы завели канал в Max
