Рынок новостроек в России демонстрирует разнонаправленную динамику. С одной стороны, в целом по стране цены продолжают ползти вверх, с другой — в ряде регионов зафиксировано реальное снижение стоимости квадратного метра. Эксперты говорят об охлаждении рынка, хотя и отмечают его устойчивость.
Где и насколько упали цены
Снижение цен на квартиры в новостройках зафиксировано в шести субъектах РФ. Самые заметные показатели — в Хакасии, где «квадрат» подешевел на 5,5%, и в Астраханской области с падением на 4,7%. В каких именно регионах ещё произошло снижение — в данных не уточняется, но тенденция очевидна: рынок перестаёт быть однозначно растущим.
Москва: рост замедлился
В столице ситуация иная. Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы достигла 653 тыс. рублей. Однако темпы роста заметно сбавили обороты. Если год назад квартальный прирост составлял 4,2%, то теперь — лишь 2,8%. Это говорит о том, что даже в самом дорогом сегменте рынка динамика замедляется.
Мнение экспертов
Аналитики сходятся во мнении, что рынок недвижимости проходит стадию стабилизации. Рост цен перестаёт обгонять инфляцию, а в некоторых регионах и вовсе уходит в минус.
«Мы наблюдаем устойчивость рынка при постепенном охлаждении ценовой динамики» — эксперты рынка недвижимости.
Это означает, что покупательская способность не растёт теми же темпами, что и раньше, а застройщики вынуждены корректировать ценовую политику, чтобы не потерять спрос.
По материалам: dan-news.ru
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал, у нас много интересного! А ещё мы завели канал в Max
